トダレジデンス

  • 埼玉県戸田市新曽南二丁目

  • 埼京線 / 戸田駅 徒歩15分

  • 2010年築 / 11階建 / 122戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
4,250万円
60.5万円/㎡
相場
4,171万円
59.4万円/㎡
3,228
3,857
4,485
5,114
AI査定結果
推定相場価格
4,171万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,857万円〜4,485万円
54.9万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
トダレジデンス
4,250万円（60.5万円/㎡）/ 1階 / 70.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は62.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/284,250万円60.5万円1階 70.2㎡ 3LDK南西
2025/09/165,490万円62.9万円8階 87.32㎡ 4LDK東
2025/04/204,280万円59.5万円7階 71.97㎡ 3LDK東
2025/02/224,480万円63.2万円6階 70.85㎡ 2SLDK南
2025/01/205,490万円65.8万円8階 83.42㎡ 4LDK東
2024/12/035,040万円60.4万円8階 83.42㎡ 4LDK東
2024/11/305,540万円63.4万円8階 87.32㎡ 4LDK+SIC東
2024/11/125,790万円66.3万円8階 87.32㎡ 4LDK+SIC東
2024/11/065,790万円69.4万円8階 83.42㎡ 4LDK東
2024/10/175,780万円66.2万円8階 87.32㎡ 4LDK東
2024/10/153,790万円52.7万円2階 71.97㎡ 3LDK東
2024/10/155,880万円70.5万円8階 83.42㎡ 4LDK東
2024/10/055,900万円67.6万円8階 87.32㎡ 4LDK東
2024/10/035,900万円70.7万円8階 83.42㎡ 4LDK-
2024/09/273,990万円55.4万円2階 71.97㎡ 3LDK東
2024/06/224,800万円56.1万円2階 85.62㎡ 3LDK+S南
2023/11/253,780万円55.4万円5階 68.21㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
トダレジデンス
戸田市新曽南二丁目
戸田駅15分 4,250万円60.5万円70.2㎡3LDK1階 / 11階建 南西2010年122戸RC
2024/10/06クレストフォルム武蔵浦和グランステージ
戸田市大字美女木
北戸田駅17分 4,498万円58.6万円76.76㎡3LDK11階 / 11階建 -2010年91戸鉄骨造
2025/03/01パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア
戸田市大字美女木
武蔵浦和駅18分 3,680万円50.5万円72.81㎡3LDK2階 / 9階建 南西2006年87戸RC
2025/06/11リーデンススクエア戸田
戸田市大字新曽
戸田駅9分 4,180万円63.8万円65.47㎡3LDK1階 / 10階建 東2005年136戸RC
2025/01/12ウィズ戸田公園さくらの杜
戸田市新曽南四丁目
戸田公園駅19分 3,498万円52.6万円66.49㎡2LDK+S+ウォークインクローゼット5階 / 10階建 東2005年114戸RC
2025/07/01リーデンススクエア上戸田
戸田市上戸田四丁目
戸田駅11分 4,400万円54.3万円80.96㎡3LDK4階 / 11階建 南東2007年99戸RC
2025/07/15コスモ戸田公園ガーデンフォート
戸田市上戸田三丁目
戸田公園駅8分 5,790万円67.4万円85.93㎡2S2階 / 13階建 南西2005年143戸RC
2025/05/04デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ
戸田市南町
戸田公園駅11分 4,280万円60.7万円70.46㎡3LDK2階 / 9階建 南2015年139戸RC
2025/06/18クレヴィア戸田公園
戸田市南町
戸田公園駅8分 4,800万円71.3万円67.35㎡3LDK7階 / 8階建 東2014年117戸RC
2025/08/04ファインレジデンス戸田公園
戸田市川岸一丁目
戸田公園駅15分 4,380万円53.5万円81.84㎡4LDK1階 / 10階建 南2012年157戸RC
2025/10/03BELISTA戸田公園東
戸田市喜沢南一丁目
戸田公園駅20分 3,798万円55.8万円68.12㎡3LDK1階 / 12階建 西2010年144戸RC
2024/02/04ベリスタ戸田公園東
戸田市喜沢南一丁目
戸田公園駅22分 4,480万円54.8万円81.71㎡3LDK4階 / 12階建 -2010年144戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、戸田市では44.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は戸田市の平均と比較して129.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.8万円/㎡
前年比+2.7%
戸田市
26.4万円/㎡
前年比-44.4%

マンション概要

マンション名トダレジデンス
所在地埼玉県戸田市新曽南二丁目
交通埼京線戸田駅徒歩15分
築年月2010年
階数11階建
総戸数122戸
建物構造RC
土地権利所有権

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